房屋租赁机构“押一付一”陷阱:分期贷款 套路多多

2017年09月07日 10:27 来源:中安在线 ◇

  【编者按】大学毕业生租房,却被省城部分房屋托管机构“套路”。这些机构声称房租可“押一付一”,这样优惠的租房条件对于一些初入社会的毕业生房客来说可谓相当有吸引力。但所谓的“押一付一”背后,实则耍着“分期贷款”的套路。

  中安在线9月7日讯 据安徽商报消息 大学毕业生小蕊是受害者中的一员。好在合肥望湖派出所民警介入,小蕊从房屋托管机构拿回了“两金一费”。9月6日,记者调查发现,一些房屋托管机构人员用“二房东”名义,以“押一付一”的付租方式诱导租户与房屋托管机构签订租赁合同后,再告知租户所谓的“押一付一”,须在“会分期”这一分期服务平台上以一整年为基量,进行按月还租,另加收360元左右的全年“管理费”。如此一来,租户“按月交租”就成了在网贷平台上按月还贷,房租全款则被房屋托管机构套走。

  【案例一】

  押一付一租房条件很诱人

  小蕊今年大学毕业,上月底和闺蜜小平一起找房租住。 8月28日,小蕊经一家中介人员介绍,在徽州大道东航卫岗小区一房源内,见到了一名李姓男子,“经介绍,李先生承认他是这处房源的二房东,正打算租房给外人。”小蕊听到李先生的付租条件喜出望外,“之前的房东要求押一付六,他只要我‘押一付一’。”想到房租可以月付,小蕊先交了750元押金。 8月29日,她和李先生在该小区签了合同。“交了750元首月房租和365元‘管理费’,我在合同上签字后,才发现合同上的甲方为‘合肥小家联行房地产经纪公司’,不是李先生。”小蕊说,“李先生称,小家联行公司从房东手中租下了房源,每个员工都是这套房子的‘二房东’,都可以把房子转租给租客。”

  套路多多按月交租变贷款

  当小蕊意识到合同主体为中介和租户时,便联系李先生,李先生则通过微信推送给她一个会分期的公众号。“李先生说,我关注后就能通过这个公众号按月交租,会分期是一个缴费平台。”小蕊说,注册到“绑定银行卡”时,她谎称银行卡没带,没有继续完成注册。她回家一查,发现这个平台实为第三方贷款平台,“我一旦办理了万元分期贷款后再‘按月交租’,实际上是在网贷平台上按月还贷,房租全款则被这家房屋托管机构套走。”小蕊说。记者下载的会分期APP显示,会分期是一个房租分期服务平台,通过替租客向房东垫付房租,租客按月还款的方式,让租客实现房租月付。选择分期支付的租客,可通过会分期APP或微信公众号进行还款。对于季度付、半年付、年付的支付方式,分别收取4%、5%、8%的服务费。虽然逃脱“租房贷”,但小蕊此前支付的“两金一费”却一时难要回,好在她报了警,中介公司才退还她。

  【案例二】

  遭遇“租房贷”搬家也得还月租

  小蕊及时发现了陷阱,但大学毕业生小志却深陷“租房贷”难以脱身。

  昨日,小志表示,7月21日,他在一家房屋出租网站找房源,发现阜阳北路金鸟花园小区有一套私人住房出租,就联系上“房东”陈先生,见面才知陈先生是“二房东”,“我后来发现他是小家联行房产经纪公司的工作人员,相中的房源由公司租下,再转租。”小志说,他听陈先生说付租可以“押一付一”,顿觉压力骤减。

  “首月租金和押金都是650元,又收了365元的年度管理费。”小志说,次日,他签订了租赁合同,将1665元转给陈先生后,对方让他微信关注“会分期”公众号,称以后每月租金可从这个第三方平台上支付,期限为一年。其间如果断租,小家联行能帮他解除在会分期的剩余贷款。

  “按月租,怎么变成了按年付?”小志觉得自己进了圈套。记者看到,小志还贷金额虽然都为650元/月,但退租流程却与中介公司紧密相关。目前的进度是,小志在9月3日9:49发起了退租申请,3天后,此事尚未过渡到“中介公司处理”阶段。实际上,他在8月6日支付了第二个月的租金后,8月9日就从住处搬出来。 9月6日,陈先生表示,“关于贷款解绑的事情,租户有问题可以去找会分期工作人员,会分期方面处理完,才能过渡到中介公司。”小志对此感到无助,“中介不帮我‘解绑’,我的1665元要不回,即便不住了,剩余房租每月还得还。”

编辑:刘鸿鹤

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